CUENTA BANCARIA
Tener una cuenta bancaria en España no es obligatorio, pero si recomendable, esta apertura es gratuita, se abre en unos 10 minutos y la puede cerrar cuando quiera.
Ahora si quiere comprar o alquilar una propiedad la cuenta bancaria es necesaria y obligatoria para la acumulación de los medios de pago del comprador en la adquisición del inmueble, y en lo sucesivo, para el pago de los gastos de mantenimiento e impuestos, que han de abonarse en España (IVA y Actos Jurídicos Documentados en caso de viviendas nuevas, ITP en caso de residencias de segunda mano, gastos de notaría, gestión y registro, así como el IBI y la tasa de basuras) y por ello tenerla facilita el proceso.
GDT Realty Union es agente oficial del Banco Sabadell que en este momento es la entidad bancaria que ofrece muchas ventajas para clientes Nacionales y sobretodo Extranjeros. Con la ayuda de sus expertos, y nuestros, te seguiremos en todo el proceso.
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RESIDENCIA
La Tarjeta de Residencia es un carné que contiene tu NIE (Número de Identidad de Extranjero), tus datos personales, tu fotografía y tu huella dactilar. Es necesaria para trámites en los que se requiera prueba de tu domicilio actual en España (por ejemplo para videoclubes, bancos, etc.) La Tarjeta tiene una validez de cinco años luego de los cuales debe ser renovada. A los solicitantes originarios de países no pertenecientes a la Unión Europea (extracomunitarios) se les concede una Residencia inicial de un año, la cual se extiende usualmente a cinco años al ser renovada. Los ciudadanos de la UE no necesitan una tarjeta de residencia en España. Aquellos que actualmente tienen una tarjeta de residencia no necesitan volver a inscribirse hasta que expire la tarjeta.
GDT Realty Union con la ayuda de sus expertos te seguirá en todo el proceso.
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NIE
El NIE es un número que emite el Servicio de Inmigración. Este será el número de identificación en España necesario para poder comprar o alquilar una propiedad, presentar declaraciones de impuestos, establecer comercios, abrir cuentas bancarias, y para casi cualquier formulario que debas cumplimentar. Tanto los ciudadanos comunitarios como los extracomunitarios reciben un NIE.
GDT Realty Union con la ayuda de sus expertos te seguirá en todo el proceso.
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VISA GOLD
España ya no es sólo buen clima y fútbol es también la nueva puerta a Europa, un destino en el que comprar una casa y ver crecer a sus hijos o una inversión más que rentable. ¿La razón?: la “VISA GOLD”.
La nueva ley aprobada en España en septiembre 2013, por la que el Gobierno concede “VISA GOLD”, permisos de residencia por dos años al inversor que realice una compra inmobiliaria de 500.000 € o más!
GDT Realty Union con la ayuda de sus expertos te seguirá en todo el proceso.
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FINANCIACIÓN
¿Quieres comprar tu casa pero no sabes las opciones de financiamiento?
Esa es una pregunta común que se hacen muchos compradores de vivienda.
Con GDT Realty Union no estarás solo! Con la ayuda de sus expertos te seguirá en todo el proceso. Somos agentes oficiales del Banco Sabadell y con el apoyo de varias entidades bancarias y empresas financieras.
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SEGUROS
Estas buscando un seguro de Hogar?
Un seguro de Vida?
Un seguro de salud?
GDT Realty Union podrá ayudarte a encontrar el seguro que mejor se adapte a tus necesidades.
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CÉDULA DE HABITABILIDAD
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
La cédula se llama:
-
de primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
- de primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.
Los datos que constan en la cédula son:
- La dirección y ubicación de la vivienda
- La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
- Las estancias y los espacios que componen la vivienda
- El umbral máximo de ocupación
- La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad
En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.
GDT Realty Union con la ayuda de sus expertos te realizará todo el proceso.
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CERTIFICADO ENERGÉTICO
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
GDT Realty Union con la ayuda de sus expertos te realizará todo el proceso.